Kaufpreis ab
254.702 €
Mietrendite
4,60 %
vermietet bis
2035
miete ab
sofort

Sie suchen die ideale Anlageimmobilie?

Dann haben wir die Lösung für Sie:

Der Kauf einer Pflegeimmobilie kombiniert gleich zwei äußerst attraktive Märkte. Das starke und wertstabile ­Sachwertinvestment „Immobilie“ trifft auf einen absoluten Wachstumsmarkt – den viel zitierten demografischen Wandel.

Eine beständig ­alternde deutsche Gesellschaft wird zukünftig dringend auf zusätzlich entstehende Pflege­plätze angewiesen sein. Mit dem Erwerb einer Pflegeimmobilie investieren Sie also direkt in ein Objekt auf einem zukunfts­sicheren, kontinuierlich wachsenden Markt.

Und weil dieses Investitionsmodell bei Carestone zusätzlich in ein ganzheitliches Konzept eingebettet ist, in dem Verwaltungsaufgaben für Sie erledigt werden, tendiert Ihr persönlicher Aufwand gegen Null. Die Pflegeimmobilie kann ihre ganze Stärke ausspielen.

Die Immobilie im Überblick

✅ Beschreibung

98 Pflegeapartments und
3 Wohnungen

✅ Kaufpreis

ab 254.702 €
bis 398.505 €

✅ Betreiber

Korian Gruppe + Anschlussvertrag mit der Argentum Holding

✅ Mietausschüttung

Sofortige Mieteinnahmen,
direkt nach Besitzübergang

✅ Adresse

Feldstraße 39
63110 Rodgau

✅ Monatliche Miete

 ab 921 € bis 1.512 €

✅ Mietvertrag

Laufender Pachtvertrag sowie Anschlusspachtvertrag

✅ Wertsicherungsklausel

alle 2 Jahre 100% Anpassung bei mind. 10% Veränderung

Zentrale Lage und direkte Anbindung nach Frankfurt am Main

Das Haus Gretel-Egner befindet sich inmitten der hessischen Stadt Rodgau. Es ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die nächste S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Einrichtung selbst ist ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses Gretel-Egner lädt zum Verweilen ein und für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt: In der hauseigenen Küche wird täglich frisch und abwechslungsreich für die Bewohnerinnen und Bewohner gekocht.Es gibt viele kleine Sitzecken, in denen es sich gut lesen oder plaudern lässt. Bei schönem Wetter ist der weitläufige Garten sehr beliebt. Er grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und ist eine grüne Ruheoase.

Top-Einrichtung der Korian Gruppe – mit gesichertem Anschlusspächter

Seit über 15 Jahren steht Korian für qualitativ hochwertige Betreuung und Pflege von älteren Menschen. Die 2003 gegründete Korian-Gruppe hat sich durch die Philosophie „Bestens umsorgt“ zum führenden privaten Anbieter von Betreuungs- und Pflegedienstleistungen für Senioren in Europa entwickelt. Die Gruppe stellt die Bewohner und Bewohnerinnen und Angehörigen stets in den Mittelpunkt und fördert Qualität und Innovation. Mit ihren ca. 24.000 Mitarbeitern sind sie einer der größten Ausbilder im Bereich der Pflege mit einer großen Zahl von Ausbildungsplätzen in verschiedenen Berufsgruppen. Durch die im Februar 2020 gegründeten „Korian-Stiftung für Pflege und würdevolles Altern“ unterstützen sie innovative Projekte und Initiativen in der Altenpflege und dem Gesundheitswesen. Mit 234 Pflegeeinrichtungen, davon 64 Seniorenheime mit Betreutem Wohnen und 45 Ambulanten Diensten ist die Gruppe in ganz Deutschland mit ihren umfangreichen Pflege- und Betreuungsdienstleistungen vertreten.

Nicht zu letzt aufgrund der exzellenten Lage ist die Immobilie sehr gefragt. Daher besteht bereits ein Anschlusspachtvertrag mit der ebenfalls renommierten und regional sehr gut vernetzten Argentum Gruppe aus Hanau. Investoren profitieren somit von eine starken Nachfrage und langfristiger Sicherheit in der Vermietung des Hauses.

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EXPOSÉ RODGAU

Die Investition in Pflegeapartments bzw. Pflegeimmobilien ist eine sichere Kapitalanlage und durch deren Wertstabilität langfristig und profitabel. Unsere Finanzberater zeigen Ihnen gerne, wie sich Ihr Investment am besten darstellt und welches unserer aktuellen Angebote genau auf Sie zugeschnitten ist, damit Sie Ihre persönlichen Anlageziele erreichen.

Sie möchten ausführliche Informationen zu unseren Pflegeapartments erhalten?

Wir sind Carestone.

Gemeinsam mit dem Marktführer in die Zukunft investieren

Vor mehr als 25 Jahren haben wir uns einer Idee verschrieben: Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zu planen, zu bauen und zu vermarkten. Was damals neu war, ist heute ein prosperierender, wachsender und zukunftssicherer Markt. Mit unseren Projekten und Ideen, unserer Vorstellung von Qualität und Verantwortung, mit unseren Partnern und vor allem mit der Expertise unserer Mitarbeitenden sind wir der führende Entwickler und Anbieter von Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien.

Nicht einfach. Mehrfach ausgezeichnet.

Warum Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit hoher Wertstabilität gelten

In Deutschland ist ein stetig wachsender Bedarf an Pflegeplätzen zu verzeichnen. Dieser Trend wird sich in den kommenden Jahren und Jahrzehnten verstärken, sodass Pflegeimmobilien als Kapitalanlagen mit vielen Vorteilen gelten.

Über 20 Jahre Erfahrung mit Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Die Lücke zwischen Angebot und Nachfrage von dringend benötigten Pflegeplätzen zu schließen, ist erklärtes Ziel der Carestone Gruppe aus Hannover. Das Unternehmen ist der führende Entwickler und Anbieter von Pflegeimmobilien, die als Konzept ganzheitliche Pflegekonzepte mit einem Mix aus stationärer Pflege, Betreutem Wohnen und Tagespflege vorsehen.

Sandro Pawils
Geschäftsführer Carestone Gruppe

»Pflegeimmobilien sind doppelt sinnvoll. Für Sie profitable Kapitalanlagen, für die Gesellschaft dringend benötigte Pflegeplätze.«

Zufriedene Eigentümer von Pflegeimmobilien

Das positive Feedback unserer Kunden ist uns die liebste Form der Auszeichnung.

Die Erstberatung war sehr kompetent. Wir waren zunächst skeptisch, aber es ist alles sehr gut erklärt worden. Die Mietzahlungen werden pünktlich getätigt und die Verwaltung bietet einen tollen Service. Die Entscheidung unser Geld anzulegen war genau richtig.

Dieter Hoppe

Die geplanten Projekte werden ohne Verzögerungen in die Tat umgesetzt, keine leeren Versprechungen, alles läuft sehr transparent ab. Man wird immer auf dem Laufenden gehalten und kann den Ansprechpartner jederzeit erreichen.

Arndt Scheeres

 Ich habe seit 10 Jahren 6 Pflegeapartments bei Carestone erworben und kann mir keine bessere Kapitalanlage in Immobilien vorstellen. Es ist noch nie eine Miete ausgefallen.

Kathrin Schmidt

unverbindlich beraten lassen

Die Investition in Pflegeimmobilien ist eine sichere Kapitalanlage und durch deren Wertstabilität langfristig und profitabel. Fragen Sie unsere Finanzexperten, wie sich Ihr Investment am besten darstellt, damit Sie Ihre persönlichen Anlageziele erreichen.